只要改變3個觀念,每一個人都買得起房

圖片來源:PhotoMIX Company

剛出社會時,薪水少的可憐,總覺得買房這件事情跟我一點關係也沒有,直到跟當時交往穩定的女朋友有結婚的打算時,才開始意識到是不是應該為自己買一間房子?因為有了買房的念頭,才開啟了看房的旅程,最後靠自己的能力買下一間小公寓。從這過程中,我發現自己調整了幾個觀念之後,買房變得不再是遙不可及的事!我把幾個重要的體悟寫下來與大家分享。


先求有再求好

買房真的沒有想像中困難,困難的地方是我們總想著要買夢想中的房子而不是需要的房子,誰不想住在交通便利、有商圈、有學區、離上班近的地方?但滿足上述所需的房子總價總是超乎我們想像。有了這層體會之後,講求先求有再求好的觀念,先把買房設定在自己能夠負擔的預算內,再來思考如何達成買房的目標。


頭期款與每月負擔金額

有了前面「先求有再求好」的觀念,這時候我們設定買房的目標就會是以務實的需求為主,所以我們假設用新北市一千萬的房子為例,頭期款2成200萬元,貸款8成800萬元,貸款30年期利率抓2%,平均月還款金額為28906元,一個月三萬元,基本上雙薪家庭雖然辛苦但應該還負擔得起。一個月三萬太多?那麼就選一個月一萬五貸款的房子不就好了,看到這裡你可能會覺得怎麼可能?總價五百萬的房子哪裡找?只要有心肯定找得到,還記得前面「先求有再求好」的觀念嗎?

即便月繳一萬五的貸款,頭期款也是要準備個一百萬,所以真正的問題是,你有沒有準備好頭期款?

所以其實買房的關鍵在於儲蓄,你到底能將收入的多少百分比存下來?


因為無論收入三萬、五萬,都還是有人靠自己買下房子,相反地有人收入八萬、十萬,卻一毛錢也沒存下,所以養成儲蓄習慣是買房最關鍵的因素。


看房不等於買房

說了這麼多,很多有能力的人仍覺得買房對他很遙遠,多半是因為沒有跨出去看房子這一步,總覺得自己還沒準備好?也可能是怕房子超出自己的預算?又或者是怕被銷售衝動買錯?無論原因為何,總是有很多理由拖延。過了幾年之後,房價一去不回頭,看到房價比之前貴很多,結果索性就放棄不買房了。
其實換個角度,「看房不等於買房」就像是找工作一樣,多幾次面試的機會,就會多累積一些經驗值,最後才會找到自己心儀的工作,更何況面試也不等於錄取啊!而且看房子時,通常房仲或代銷人員肯定是客氣善待,跟面試工作可能會被拒絕的情況剛好相反,所以勇敢的跨出這一步吧!你才會知道你離目標還有多少距離?




如果買房子是你這輩子一定要做的事,那麼我相信上面的一些經驗應該對你有幫助,因為我自己就是這麼走過來的,雖然買的房子比較老舊,距離上班的地方比較遠,家裡附近的生活機能也沒有很便利,但卻是一個能夠讓我遮風避雨、安定全家的住所,而且有了一次經驗之後,持續在工作上努力,相信未來一定有機會換更貼近自己夢想的房子,不是嗎?

張貼留言

0 Comments

聯絡表單